Такое понятие, как «жилая недвижимость» не применяется в гражданском кодексе РФ. Вместо него используется термин — «жилые помещения», который просто не способен в полной мере отразить все необходимые характеристики, отражаемых им объектов. Произведя глубокий анализ ГЗ (гражданское законодательство) и ЖЗ (жилищное законодательство), компания Антураж недвижимость пришла к заключению, что термин «жилое помещение» должен соответствовать следующим пунктам:
- помещение, которое предназначено, исключительно для проживания и ни для каких-либо других видов его использования;
- жилые дома и помещения помимо предназначения постоянного проживания, могут быть также задействованы для создания; служебных помещений и общежитий
- к жилым помещениям относят жилые дома и квартиры, а также любые другие жилые помещения, расположенные в них и пригодные для постоянного или временного проживания;
- жилая недвижимость должна быть изолировано от помещений, непригодных для постоянного проживания;
- в любом населенном пункте при предоставлении для проживания благоустроенного жилого помещения, оно должно быть в обязательном порядке, отвечать санитарным и техническим нормам.
Если вы проживаете в Санкт-Петербурге и хотели бы лично посетить компанию Антураж Право консалтинг Санкт-Петербург, то вы можете подъехать по адресу: г. Санкт-Петербург, Итальянская д. 2.
Получается, что для того чтобы отделить жилые помещения от других объектов недвижимости, необходимо придерживаться нескольких критериев. К таким критериям можно отнести следующие:
- для того, чтобы жилое помещение можно было бы использовать в качестве объекта найма, оно должно соответствовать статусу «Объект пригодный для постоянного проживания граждан»;
- для получения права использования жилого помещения в качестве объекта купли-продажи, оно должно соответствовать требованию «предназначенность проживания для людей».
По всем интересующим вас вопросам, вы можете проконсультироваться со специалистами по телефону +7 (812) 490 77 71.
Несмотря на то, что эти два критерия, со стороны, очень похожы друг на друга, они означают разные вещи. Ведь если, в первом случае, жилое помещение подразумевается, что жилое помещение лишь можно фактически использовать для проживания граждан, то во втором — критерий «предназначенность для проживания людей» уже изначально ориентирован на проживание людей и имеет функциональное назначение, закрепленное в проектной документации и отражаемое в Едином государственном реестре прав на недвижимость. Более того, на основании данных технического и кадастрового учета, имеется возможность на совершение сделок с данным объектом.
Если вас заинтересовала эта информация — вы можете также посетить сайт www.4907771.ru.
А функциональная предназначенность подразумевает полное соответствие санитарно-гигиеническим , технологическим, конструктивным требованиям, которые предъявляются к жилым помещениям. Данные требования, в конечном итоге, и определяют статус помещения, т. е. является оно жилым или нет. Одним из самых важных показателей соответствия санитарным и техническим требованиям, является соответствие жилых помещений строительным показателя, которые позволяют безопасное для здоровья проживание граждан в данном конкретном помещении.
Дата публикации 21.08.2012, 18:04